SOGGETTI
Scuola proponente: Scuola di Scienze Sociali
Dipartimento proponente: Dipartimento di Giurisprudenza
Componenti del Comitato di Gestione, Direttore e responsabile scientifico ai sensi del D.M. 140/14 Direttore: Prof. Alessandra Pinori ̧ Professore aggregato di Diritto Privato presso il Dipartimento di Giurisprudenza, Università di Genova.
Componenti Unige del Comitato di Gestione: Prof. Mauro Grondona Professore di Diritto Privato presso il Dipartimento di Giurisprudenza, Università di Genova.
L’attività didattica è coordinata dalla Prof. Alessandra Pinori.
Componenti esterni del Comitato di Gestione: Avvocato Paolo Prato – Presidente di Confedilizia - Sede di Imperia
Struttura Unige cui è affidata la gestione amministrativa, organizzativa e finanziaria del Corso: Dipartimento di Giurisprudenza, Università di Genova.

OBIETTIVI E CONTENUTI FORMATIVI
Denominazione del Corso: Corso di aggiornamento professionale per “Amministratore di Condominio” con focus sugli strumenti operativi e sui profili legali, per gestire un progetto di efficientamento degli edifici condominiali con gli incentivi fiscali al 110%” previsti dal Decreti “Rilancio”, Semplificazioni, Antifrode .
Descrizione della figura professionale: obiettivo del Corso è di offrire un percorso di specializzazione a coloro che già svolgono la professione di Amministratore di Condominio con gli approfondimenti di carattere operativo e legali, per gestire un progetto di efficientamento degli edifici condominiali con i benefici fiscali al 110%.

Destinatari dell’azione formativa
La partecipazione al Corso è gratuita ed è riservata a coloro che sono iscritti a Confedilizia sede di Savona, Genova ed Imperia e che abbiano maturato esperienza professionale di amministratore di condominio, indipendentemente dal possesso del diploma di laurea, ma in possesso del diploma di scuola media superiore e che necessitano di un percorso di aggiornamento professionale obbligatorio ex DM 140/2014.

ARTICOLAZIONE DELLE ATTIVITÀ FORMATIVE E PIANO DIDATTICO
Il corso è articolato in quattro moduli didattici
MODULO I – LE DIVERSE TIPOLOGIE DI “BONUS” FISCALI E LE RESPONSABILITA’ DEI PROFESSIONISTI COINVOLTI NELLA REALIZZAZIONE DI UN PROGETTO DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO
Seminario inaugurale aperto a tutti i professionisti
- Introduzione. Le diverse tipologie di “bonus”, Il Superbonus 110%
- Il Quadro normativo: Il Decreto semplificazioni, il Decreto Antifrode la Legge di Bilancio 2022
- Il ruolo dell’amministratore di Condominio e le responsabilità2
- Il ruolo del commercialista: il visto di conformità
- Le responsabilità dei tecnici: la diagnosi energetica, il computo metrico e le asseverazioni
- Le responsabilità del General Contractor (“GC”) e delle imprese edili
- I controlli da parte dell’Agenzia delle entrate e le responsabilità

MODULO II – LE RESPONSABILITA’ DELL’AMMINISTRATORE E LA GESTIONE DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE (4 ore)

Profili tecnici – Prima parte
- L’impianto di riscaldamento, contabilizzazione termoregolazione e il risparmio energetico. Il ruolo dell’amministratore
- Gli obblighi antincendio

Profili contrattuali – Seconda parte
- Il conferimento degli incarichi per gli studi di fattibilità tecnica (come ad es. conformità urbanistica e catastale, APE, diagnosi energetica, computo metrico)
- Il Decreto “Semplificazioni”
- Il contratto di appalto e il capitolato delle opere: le clausole e le regole applicabili
- Il problema del “fermo” cantiere
- Le coperture assicurative e le rivalse

Profili patologici – Terza parte
- Gli obblighi e le responsabilità dell’amministratore nel periodo di emergenza Covid-19
- Il contenuto dell’ordine del giorno per la convocazione dell’assemblea ordinaria e straordinaria, le assemblee telematiche
- Superbonus 110%. La validità delle delibere condominiali: quorum costitutivi e quorum deliberativi
- L’impugnazione delle delibere condominiali: le prime decisioni dei Giudici di merito.

MODULO III – LA NUOVA “MONETA FISCALE” E I CONTROLLI DA PARTE DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE E LE
COMUNICAZIONI ALL’AGENZIA NAZIONALE PER LE NUOVE TECNOLOGIE, L'ENERGIA E LO SVILUPPO
ECONOMICO SOSTENIBILE – ENEA

- Il ruolo degli intermediari finanziari: Le banche e gli altri intermediari finanziari
- Il General Contractor (GC) e le imprese edili
- La cessione del credito e lo sconto in fattura
- I controlli dell’Agenzia delle Entrate
- Le comunicazioni alla Agenzia delle entrate
- Il Decreto Antifrode: revoca dei benefici fiscali, responsabilità e sanzioni
- Le comunicazioni all’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile - ENEA

MODULO IV – SIMULAZIONE DI CASI E QUESTIONI
- la procedura per l’accesso ai benefici fiscali
- la documentazione urbanistica- catastale
- la documentazione fiscale
- il progetto di fattibilità
- Prova finale

DURATA, MODALITA’ E SEDE DI SVOLGIMENTO
Il corso si articola in 15 ore comprensive della prova finale, dei colloqui individuali e della consegna degli
attestati di conseguimento del titolo.
Le lezioni si svolgeranno in modalità mista in sincrona su piattaforma Teams e in presenza presso il Polo didattico di Savona (Università di Genova), ove possibile e compatibilmente con il rispetto delle misure epidemiologiche Anti-Covid in modo da garantire il distanziamento sociale e le misure igieniche.
Le lezioni verranno video registrate, consentendo ai partecipanti di poterle seguire anche in maniera asincrona.

MODALITA’ DI CONTROLLO DELLE PRESENZE
La frequenza alle lezioni è obbligatoria e verrà monitorata con apposito registro anche elettronico delle presenze.

CORPO DOCENTE
La docenza verrà affidata a docenti dell’Università di Genova e a professionisti esterni in possesso di adeguata esperienza e specializzazione.
Giovanni ACCARDO, Funzionario dell’Agenzia delle Entrate – Direzione regionale Liguria
Alessandro CAVALLETTI, dottorando presso la Scuola Politecnica di Genova (Università di Genova)
Maurizio MARICONE, Commercialista con studio in Savona
Luca MARIN, avvocato del Foro di Genova
Vincenzo NASINI, avvocato del Foro di Genova e Presidente di APE Confedilizia Liguria
Gabriele PONTEPRINO, docente di diritto penale (Università di Genova)
Domenico PRISINZANO, ENEA
Paolo PRATO, avvocato del Foro di Imperia e Presidente di APE Confedilizia di Imperia
Roberto TRIOLA, già Magistrato della II Sezione della Corte di Cassazione; avvocato del foro di Roma
Marta ZA, avvocato del Foro di Genova;

DESTINATARI E NUMERO DI PARTECIPANTI MINIMO
Il corso è gratuito ed è riservato a coloro che sono iscritti a Confedilizia sede di Savona, Imperia e Genova e che abbiano maturato esperienza professionale di amministratore di condominio, indipendentemente dal possesso del diploma di laurea, ma in possesso del diploma di scuola media superiore e che necessitano di un percorso di aggiornamento professionale obbligatorio ex DM 140/2014.
Il corso è attivato al raggiungimento di almeno 13 iscritti, partecipanti al corso ed un massimo di 50.
Il solo seminario di apertura è aperto anche ai professionisti esterni a Confedilizia, (sedi di Genova, Savona Imperia) in modalità sincrona e in presenza. Il costo del seminario di apertura è di euro 75,00 IVA esente; il pagamento è da effettuarsi contestualmente all’iscrizione al seminario.

FONTE DI FINANZIAMENTO
Il corso sarà finanziato interamente da Confedilizia (sedi di Genova, Savona e Imperia) con le quali verrà stipulata apposita convenzione, senza costi aggiuntivi a carico del Dipartimento di Giurisprudenza e/o dell’Università di Genova.

RILASCIO DELL’ATTESTATO
A conclusione del Corso di perfezionamento, agli iscritti che a giudizio del Comitato di Gestione avranno svolto le attività e ottemperato agli obblighi previsti, fra cui quello di aver presenziato ad almeno il 100% delle ore di lezione, verrà rilasciato dal Direttore del Corso il relativo attestato di frequenza e merito, ai sensi dell’art. 8 del “Regolamento dei Corsi di Perfezionamento, di aggiornamento professionale e di formazione permanente e dei corsi per Master Universitari di primo e secondo livello”